Lutte efficace contre les remontées capillaires : tout sur le drainage maison !

Qu’est-ce qu’un système de drainage résidentiel ?

Le drainage d’un bâtiment consiste en une méthode d’assainissement destinée à évacuer l’excès d’humidité du sol. Communément appelé « drainage périphérique« , ce dispositif est généralement installé tout autour des fondations de la maison. Bien que la mise en place d’un drain périphérique ne soit pas toujours obligatoire, elle est fortement recommandée pour prévenir les remontées capillaires.

Les remontées d’humidité par capillarité se produisent lorsque l’humidité du sol s’infiltre dans les murs enterrés, pouvant causer moisissures, infiltrations d’eau et fissures. Il existe deux méthodes principales de drainage pour contrer ces effets :

1. Drainage extérieur : souvent utilisé dans les nouvelles constructions ou lors de rénovations, cette technique implique de creuser une tranchée autour de la maison pour y placer un système de drainage.
2. Drainage intérieur : cette méthode est utilisée principalement lorsque le drainage extérieur n’est pas possible, comme dans le cas de maisons mitoyennes.

Quels sont les avantages d’installer un drain autour d’une maison ?

Le drainage périphérique joue un rôle crucial dans l’évacuation des eaux de pluie et prévient la pression que l’eau souterraine peut exercer sur les fondations. Les drains, généralement en PVC, sont enterrés autour de la maison pour capter l’excès d’eau et l’évacuer loin des murs. Les eaux collectées peuvent être dirigées soit vers un système d’égouts public, soit vers un puisard ou un exutoire naturel. Ce système ne protège pas seulement la structure, mais aide également à éviter les infiltrations d’eau.

Quand est-il nécessaire d’opter pour un drainage périphérique ?

La décision d’installer un drainage périphérique doit être précédée d’une étude du sol par un professionnel. Cette analyse est cruciale pour déterminer la faisabilité du projet en fonction de la nature et des propriétés du sol.
Un drainage extérieur est généralement recommandé dans les cas suivants :

• sur des terrains avec une couche superficielle perméable et un sous-sol moins perméable ;
• pour des constructions sur des sols argileux ou limoneux, qui retiennent l’humidité ;
• à titre préventif, notamment dans des zones à risque d’accumulation d’eau.

Dans certaines situations, l’installation d’un drainage périphérique peut être inappropriée ou risquée, par exemple si le sol est excessivement perméable ou si une nappe phréatique se trouve à proximité de la surface.

Comment procéder à l’installation d’un drain autour d’une maison ?

La mise en place d’un système de drainage nécessite plusieurs étapes importantes, incluant la préparation d’une tranchée, l’installation de la canalisation, la pose d’une couche de granulat, d’un géotextile et la création d’un exutoire. Voici comment procéder :

1. Étude de sol

Avant de commencer, il est essentiel de vérifier que le terrain est adapté au drainage. Un géotechnicien peut évaluer la nature du sol, son degré de perméabilité, la pente du terrain et la présence éventuelle d’une nappe phréatique.

2. Creuser et dimensionner la tranchée

La tranchée devrait être creusée le long de la fondation et sa profondeur varie généralement entre 60 cm et 1 m. Il est crucial de maintenir une pente de 3 à 10 mm par mètre en direction de l’exutoire pour un écoulement efficace.

Imperméabilisation des murs extérieurs

Après avoir exposé les murs extérieurs, ceux-ci doivent être traités avec un enduit de bitume pour les imperméabiliser.

Préparation du sol pour le drain

Débutez par installer un géotextile dans la tranchée, puis ajoutez une couche de granulat pour stabiliser la surface.

Installation du drain

Utilisez un tuyau en PVC rigide pour le drain, en prenant soin d’ajouter des regards de visite pour chaque changement de direction ou connexion. Assurez-vous également de ventiler l’exutoire pour éviter les moisissures et obstructions.

Raccordement et remblaiement

Le drain doit être connecté à un exutoire pour diriger l’eau loin de la maison. Enfin, remblayez la tranchée avec des couches de gravier de différentes tailles pour assurer une bonne filtration et stabilité.

Quel est le coût d’un drainage périphérique ?

Le coût d’un drainage extérieur varie selon la taille de la maison, la complexité des travaux, les matériaux choisis et le prix de la main-d’œuvre. Les prix oscillent généralement entre 5 000 et 15 000 €, soit environ 200 à 400 € par mètre linéaire.