Les bâtiments anciens sont souvent confrontés à des problèmes d’humidité en raison de l’absence de gouttières. Ce souci est exacerbé lorsque l’eau ne parvient pas à s’infiltrer correctement dans le sol. L’installation de gouttières permet de contrôler ces infiltrations, qui peuvent être complètement éliminées par la mise en place d’un drain souterrain et, si nécessaire, par l’ajout d’un système d’étanchéité supplémentaire.
Les longères en Bretagne, construites sur des fondations de granit et de schiste, rencontrent fréquemment des problèmes d’humidité au bas des murs. Ces infiltrations sont principalement causées par l’absence de gouttières, permettant à l’eau de pluie de s’accumuler au pied des façades, s’infiltrant dans les fondations ou saturant la partie inférieure du mur. L’humidité est d’autant plus prononcée que les pierres sont souvent jointoyées avec de la terre.
Sommaire
Une série de facteurs aggravants
Avant l’installation des gouttières, un fossé en béton avait été réalisé, puis ultérieurement comblé avec de la terre pour créer des parterres de fleurs. Malgré l’installation d’une gouttière, cet ajout de terre a favorisé la continuation des infiltrations, entraînant des signes d’humidité à l’intérieur de l’habitation.
Assainissement : la réponse adéquate
Une première tentative de rendre le mur étanche avec une membrane bitumineuse à froid ayant échoué, le propriétaire a opté pour une solution d’étanchéité à chaud accompagnée d’un système de drainage enterré. Après avoir dégagé à nouveau le fossé et restauré le joint entre la semelle en béton et le mur, une membrane bitumineuse, généralement utilisée pour les toits-terrasses (Boxalu d’Aquaplan), a été choisie pour cette situation. Il est important de noter qu’en l’absence de fossé en maçonnerie, une nappe drainante aurait été installée verticalement le long du mur. Ensuite, plutôt que de remblayer la tranchée avec de la terre, des gravillons et un feutre géotextile ont été utilisés avant de recouvrir le tout de terre végétale, et un drain (Ø 100 mm) a été installé pour canaliser l’eau infiltrée vers un caniveau découvert.
Résultat : aucune infiltration d’eau dans la maison.
Préparation de la façade
- Nettoyer soigneusement le pied du mur en creusant jusqu’aux fondations ou, comme dans ce cas, jusqu’à atteindre le fond du caniveau.
- Éliminer les résidus du précédent traitement étanche (ici une membrane bitumineuse) avec un couteau à mastic.
- Avant d’appliquer une couche primaire, s’assurer que la base du mur est propre.
- Un nettoyage à haute pression est idéal pour cette tâche, ici réglé à 80 bars.
Pose de la membrane d’étanchéité
- Un joint craquelé entre le pied du mur et le fond du fossé est ici comblé avec un mastic acrylique.
- Un joint en ciment aurait également été approprié.
- Pour assurer une bonne adhérence de la membrane d’étanchéité, appliquer un primaire bitumineux (Roofprimer d’Aquaplan) sur la partie inférieure du mur.
Conseils pour les bricoleurs
- Si vous utilisez du butane, le connecteur du tuyau du chalumeau se fixe directement sur la valve de la bouteille. Pour le propane, un régulateur de débit de 1,5 kg/h doit être installé entre la valve et le connecteur du tuyau.
- Pour des raisons de sécurité, vérifiez l’état du tuyau et l’étanchéité des joints.
- La membrane sélectionnée (chape Boxalu professionnelle) est revêtue d’aluminium gaufré.
- La poser sur une surface plane et la découper au cutter.
- Positionner la bande perpendiculairement, une aile côté mur et l’autre sur la semelle du caniveau.
- Tenant la feuille par l’arrière, chauffer le verso de la membrane sans faire fondre le bitume.
- Tout en continuant de chauffer légèrement, appliquer la bande contre le mur en pressant à la spatule.
- Appuyer en diagonale sur le bord supérieur et le fond du caniveau.
Mise en place du drainage
- Le drain est un tuyau de drainage (vert) posé avec les fentes sur les côtés.
- Le tuyau à droite (gris) était déjà présent.
- Il est utilisé pour évacuer l’eau de pluie d’un bâtiment voisin.
Conseil de bricolage
Le drainage (pour assécher le sol) et l’épandage (pour une fosse septique) sont deux fonctions distinctes. Cependant, avec un tuyau d’épandage (A), on peut réaliser un drainage en disposant les fentes du tuyau sur le côté (B). Cette méthode permet d’éviter l’achat d’un rouleau de drain (gros tuyau annelé percé de nombreux petits trous).
- À l’extrémité du drain, un petit muret a été construit pour retenir les gravillons.
- Le bas du muret est également équipé de bouches d’aération (briques alvéolées) pour l’évacuation de l’eau résiduelle.
- Verser les gravillons dans la tranchée (à préférer au sable qui peut se tasser avec le temps).
- Laisser un espace d’environ 10 cm pour recouvrir le tout de terre.
- Sur le lit de gravillons nivelé, déployer un feutre géotextile avant de répartir la terre. Sur le mur, le haut des bandes d’étanchéité doit dépasser de 5 cm.
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