Étanchéité Révélée : Secrets pour Protéger Votre Mur Extérieur Enterré!

Problèmes d’imperméabilité du mur de mon domicile : multiples origines

L’humidité dans les murs est un problème complexe et délicat à résoudre. Cela est particulièrement vrai pour les anciennes constructions érigées sur un sol argileux, réputé pour son imperméabilité. C’est une cause majeure de remontées capillaires, contribuant ainsi à l’imperméabilité insuffisante des murs.

Dans les zones rurales, il est courant que les bâtiments n’aient pas de fondations profondes. Seules les premières couches de murs sont enfouies. Ces murs sont souvent construits avec de gros blocs de pierre liés par un mortier faible composé principalement de sable et de terre. Cette configuration, avec des pierres et des joints poreux, favorise naturellement l’humidité ascensionnelle. Il n’est donc pas surprenant de rencontrer des problèmes d’étanchéité dans les vides sanitaires, les sous-sols ou d’autres zones sous la maison.

Imperméabilisation d’un mur de fondation

À l’origine, les propriétaires pensaient qu’un simple drainage et un enduit externe seraient suffisants pour arrêter les problèmes d’étanchéité. Cependant, des signes d’humidité sont réapparus un an plus tard…

Installation d’un drainage pour un mur enterré

Un tuyau de drainage de Ø 100 mm, perforé de nombreux trous, est placé dans une tranchée creusée le long du mur à une profondeur de 60 cm. Ce système est installé avec une légère inclinaison de 1 cm par mètre vers un système d’évacuation, et recouvert de gravier, le tout enrobé d’un géotextile avant le remblaiement. L’enduit, un mélange de chaux et de ciment, est rendu hydrofuge lors de sa préparation. Il est appliqué en deux couches, couvrant la partie enterrée du mur ainsi qu’une partie émergente d’environ vingt centimètres.

Comment rendre un mur extérieur étanche ?

Face à la persistance de l’humidité, la base du mur est exposée pour un traitement adéquat. Après un nettoyage approfondi pour retirer les débris de terre, la surface du mur enterré est recouverte d’un produit bitumineux (Goudron de Lassailly) généralement utilisé contre l’humidité sur les toitures et autres structures. Une seconde couche est ensuite appliquée et, pendant qu’elle est encore collante, des bandes de feutre bitumeux (membranes d’étanchéité similaires à celles utilisées pour les terrasses) sont posées avec un léger chevauchement pour assurer une imperméabilisation complète. Une couche supplémentaire de produit bitumeux peut être ajoutée par-dessus.

Exposition de la base du mur

La base du mur, précédemment traitée, doit être dégagée pour un nouveau traitement. Cette opération est réalisée avec une pelle, en prenant soin de ne pas endommager le système de drainage situé à 60 cm plus bas.

Nettoyage des pierres avec une brosse

La surface est brossée avec une brosse métallique pour éliminer toute trace de terre, ce qui est essentiel pour la bonne adhérence du produit d’étanchéité. Il peut être nécessaire d’appliquer un traitement anti-mousse avant de procéder à l’étanchéification.

Séchage de la zone

Étant donné que le mur est saturé d’humidité, l’étape suivante consiste à sécher la surface avec un chalumeau ou un décapeur thermique réglé à la température maximale, en le passant méthodiquement sur toute la zone.

Délimitation de la zone à traiter

Une ligne de repère est tracée avec de la craie de couleur “bleu” pour définir clairement la zone à couvrir, généralement marquée par des infiltrations d’eau.

Application des couches de produit

Le produit noir, de consistance plutôt liquide, est appliqué en deux couches à l’aide d’une brosse plate ou d’un rouleau pour une application plus aisée.

Découpage des bandes de feutre

Les bandes sont découpées à la dimension nécessaire à partir d’un rouleau de feutre bitumeux, idéal pour cette utilisation. La découpe se fait facilement avec un cutter.

Enduction des bandes avec le produit

Le même produit à base de goudron est généreusement appliqué sur le dos de chaque bande. Il est conseillé de laisser le solvant s’évaporer légèrement avant de poser le feutre bitumeux sur la surface encore collante, en contact direct.

Application minutieuse des bandes sur la base du mur

Les bandes sont appliquées en les faisant légèrement se chevaucher. Pour garantir une bonne adhésion, elles sont fermement pressées à l’aide d’une large spatule, en insistant particulièrement sur les bords et les joints.

Cette méthode d’étanchéité, réalisée sans l’aide d’un technicien, offre une solution efficace et durable.