Problèmes d’humidité dans une construction récente
Notre domicile, construit en 2013, nous a été remis en état « hors d’eau, hors d’air » par le constructeur, et nous avons pris en charge le reste des travaux. Pendant les deux premières années, aucune trace d’humidité n’était à signaler. Cependant, depuis le printemps dernier, nous observons des remontées d’humidité dans trois pièces, dont une située au nord et jouxtant un patio qui semble plus affectée que les autres. L’humidité se fait surtout remarquer quand un objet est placé contre le mur. En le déplaçant, nous découvrons alors des moisissures. Cette situation concerne un bureau au nord avec un sol en jonc de mer, trois chambres au sud-est avec du parquet stratifié, et un couloir doté de cloisons intérieures, le tout chauffé par un plancher chauffant électrique. La maison est couverte d’une toiture monopente en bac acier. Quelles démarches devrais-je entreprendre ? Qui contacter : le constructeur, le chapiste ? Existe-t-il des spécialistes de l’humidité et si oui, qui sont-ils ? Ce problème peut-il se résoudre de manière naturelle ?
Les problèmes mentionnés peuvent être causés par plusieurs facteurs :
1) Isolation murale insuffisante, qui peut entraîner de la condensation et ainsi favoriser l’apparition de moisissures, surtout près des planchers qui peuvent créer des ponts thermiques (zones plus froides). Il est conseillé d’explorer cette piste, surtout que vous mentionnez que le problème est plus marqué sur certaines façades ;
2) Manque de renouvellement de l’air (vous ne précisez pas si une VMC est installée), ce qui peut augmenter les problèmes de condensation. Les constructions récentes sont généralement bien étanches, ce qui nécessite un système de VMC capable de gérer correctement le volume d’air ;
3) Chauffage insuffisant des locaux. Une température inadéquate, surtout si combinée avec les points précédents, peut conduire à des problèmes de condensation et de moisissures ;
4) Remontées capillaires. D’après votre description et les photos fournies, il n’est pas évident que les remontées capillaires soient en cause. Normalement, toute nouvelle construction devrait inclure, au niveau des fondations, une barrière anti-humidité (bande d’arase) qui empêche l’humidité du sol de remonter. Si ce n’était pas le cas, cela constituerait une négligence de la part de votre constructeur, et il serait judicieux de le contacter pour résoudre ce problème conformément à la norme DTU 20.1.
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