Sommaire
L’imperméabilité à l’épreuve
L’eau est une force persistante, capable de s’infiltrer et de se frayer un chemin à travers les moindres interstices. Son point d’origine peut souvent être un mystère, rendant crucial son identification précoce avant toute tentative de remédiation.
La condensation
La condensation est fréquente dans les habitations où la ventilation est insuffisante. L’air saturé de vapeur d’eau se condense sur les surfaces froides telles que les murs mal isolés, les vitres ou les ponts thermiques. Bien que les dégâts puissent sembler sévères – avec des papiers peints qui se décollent ou des peintures qui s’écaillent – un système de ventilation mécanique contrôlée est généralement suffisant pour contrôler ce problème.
Les remontées par capillarité
Ce phénomène se manifeste lorsque l’eau du sol ou des nappes phréatiques monte à travers les fondations qui ne sont pas correctement protégées. L’humidité se déplace à travers les structures comme elle le ferait sur du papier buvard, affectant les murs du rez-de-chaussée. Dans les bâtiments neufs, il est crucial d’assurer l’étanchéité (par des coupures de capillarité ou des arases étanches) et l’imperméabilisation des fondations, surtout en milieu humide. Dans les bâtiments anciens, où les interventions sont plus complexes, il est souvent nécessaire de créer une barrière chimique et de mettre en place des systèmes pour évacuer l’humidité de manière continue.
Infiltrations dans le sous-sol
Les infiltrations latérales touchent les murs enterrés qui absorbent l’humidité du sol, causant des taches d’humidité et parfois des ruissellements dans les sous-sols. Bien que le drainage puisse être une solution efficace, il est souvent compliqué à mettre en œuvre dans un jardin aménagé. L’imperméabilisation des murs enterrés nécessite de les dégager complètement, ce qui peut être invasif. Une alternative consiste à utiliser l’électro-osmose pour détourner l’eau, ou encore à imperméabiliser les parois depuis l’intérieur tout en assurant une bonne ventilation pour éliminer l’excès de vapeur d’eau.
L’eau de ruissellement
L’eau peut s’infiltrer à travers le toit, les fenêtres ou les façades si elles présentent des défauts d’étanchéité, comme des fissures ou des joints abîmés. Il est essentiel de surveiller l’état de la toiture, des gouttières et des façades pour prévenir les infiltrations en réparant promptement tout dommage.
Maintenir une ventilation adéquate
Une maison bien isolée mais mal ventilée risque de souffrir de condensation. Il est vital de maintenir une bonne circulation de l’air en installant une ventilation mécanique contrôlée.
Surveillance de la toiture
Des dommages apparemment mineurs, tels qu’une tuile fissurée ou une gouttière endommagée, peuvent conduire à d’importantes infiltrations d’eau. Il est donc crucial de surveiller et de réparer ces éléments régulièrement pour éviter des problèmes majeurs.
Assainissement de la cave
La cave est souvent la première affectée par les problèmes d’humidité. Avant de traiter, il est crucial de déterminer précisément l’origine de l’eau.
Contrer les remontées capillaires
Dans les zones où le sol est humide et les fondations non étanches, les remontées capillaires peuvent poser problème. Installer une barrière efficace, qu’elle soit chimique ou d’une autre nature, est essentiel pour les bloquer.
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